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建行发布四季度中国经济金融形势报告房地产

2019/05/14 来源:淮北信息港

导读

建行发布四季度中国经济金融形势报告:房地产态势不变_我的钢铁中国建设银行昨日发布四季度中国经济金融形势报告。报告认为:■金融危机的影

建行发布四季度中国经济金融形势报告:房地产态势不变_我的钢铁

中国建设银行昨日发布四季度中国经济金融形势报告。报告认为:

■金融危机的影响正在从金融体系向实体经济扩散,越来越多国家将受到危机的冲击,影响我国经济稳定发展的不确定因素明显增加,受外部需求和投资需求明显减弱影响,我国经济增速将进一步放缓。

■全年GDP增速将回落至9.6%左右。

■消费需求仍会继续稳定增长,物价水平也将继续回落;与此同时,银行流动性依然富裕,人民币仍处于升值通道之中。

■房地产市场调整将进一步延续。

房地产市场进一步调整

今年前三季度,我国房地产市场持续低迷,楼价陷入深幅调整状态。为扩大内需,刺激购房消费,中央及地方政府已出台诸多旨在提振楼市的措施。但建行报告分析认为,短期看,这些措施带来的实际效果有限,房地产市场调整在第四季度将进一步延续。

报告认为,降息、免税这些措施对房地产市场具有较大的正面影响,不仅可以降低企业财务成本和个人买房成本,缓解资金流动性不足压力,在一定程度上会增加房地产交易量。但是,当前国际国内宏观形势不确定性风险加剧,我国房地产市场环境发生了较大变化,特别是目前我国房地产价格水平仍然偏高,价格调整压力较大,减息作用只能体现在新增贷款上,因此,短期看,这些调控措施带来的实际效果有限。

报告表示,多年来快速持续上涨形成的我国房价与居民可支配收入的突出矛盾仍没有得到根本性的缓解,房价过高、购房需求不足问题仍是我国房地产市场进一步调整的主要压力所在。同时,三季度以来进一步演化的全球金融危机给世界经济带来的重创,以及我国经济出现的周期调整,也会对房地产市场形成新的调整预期。

预计四季度,房地产销售低迷,市场交投清淡的局面很难改变,我国房价将面临一个从持续上涨向同比下跌的转折,整体房价涨幅进一步下调,降价面将进一步扩大。(来源:南方)

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